限时8折优惠 · 地铁1/14号线直达 · 240-2360㎡灵活办公 · 28万㎡综合体 · 火热招租中
立即咨询淮海中路核心 · 10万㎡商业综合体
上海力宝广场位于上海市黄浦区淮海中路222号，坐拥"东方香榭丽舍"之称的淮海中路最奢华地段。项目由新加坡上市的OUE Limited投资，力宝置业开发，总建筑面积约28万㎡，由39层甲级写字楼与10万㎡购物中心组成，集购物、餐饮、办公于一体。
购物中心入驻路易威登、杰尼亚、帕玛强尼等国际奢侈品牌，2019年完成全面升级改造。写字楼层高2.6m，得房率65%，精装带家具交付，配备四管制冷热辐射吊顶+超静音风机盘管，由仲量联行提供物业管理。
核心数据一览
| 楼盘位置 | 黄浦区淮海中路222号 |
| 开发商 | 力宝置业（上海）有限公司 |
| 物业公司 | 仲量联行测量师事务所 |
| 竣工日期 | 1999年（2019年升级改造） |
| 大楼总高 | 39层（含地下2层） |
| 总建筑面积 | 约280,000㎡ |
| 办公面积 | 约32,460㎡ |
| 商业面积 | 约10,000㎡（LV、杰尼亚等） |
| 标准层面积 | 1,368㎡ |
| 最小分割 | 240㎡ ~ 2,360㎡ |
| 租金报价 | 8.2-11元/天/㎡（限时8折） |
| 楼层净高 | 2.6m（架空地板150mm） |
| 得房率 | 65% |
| 交付标准 | 精装带家具 / 架空地板+铝板吊顶+乳胶漆+玻璃门 |
| 电梯数量 | 客梯8部 + 货梯1部 |
| 空调系统 | 四管制冷热辐射吊顶+超静音风机盘管+独立新风 |
| 网络通信 | 电信 / 联通 / 移动 |
| 停车费 | 2,800元/月（约160个车位） |
| 物业管理 | 36元/㎡/月 |
实景展示 · 品质可见
了解楼层布局与空间规划
限时8折 · 多种户型灵活选择
| 面积 | 原价（月） | 8折优惠价（月） | 折合单价 |
|---|---|---|---|
| 150 ㎡ | 2.7万元 | 2.16万元 | 4.8元/㎡/天 |
| 248 ㎡ | 4.5万元 | 3.6万元 | 4.84元/㎡/天 |
| 580 ㎡ | 9.7万元 | 7.76万元 | 4.46元/㎡/天 |
| 1,154 ㎡ | 22.8万元 | 18.24万元 | 5.27元/㎡/天 |
三轨交汇 · 淮海中路核心
科技·算力·AI·集成电路·生物医药 产业扶持
黄浦区发布AI产业扶持政策，对落户的大模型企业给予最高500万元奖励，研发投入补贴最高30%，并提供算力补贴支持，打造"AI+金融"产业高地。
上海推出"算力券"政策，黄浦区企业可申请算力使用补贴。区内智能软件企业享受增值税即征即退，云计算、大数据企业享受租金补贴。
黄浦区对集成电路设计企业给予最高300万元补贴。AI数字广告企业享受区域经济贡献奖励，力宝广场周边已入驻多家国际广告品牌，享受总部经济政策。
上海市支持智能机器人产业发展，黄浦区对机器人研发企业提供场地租金补贴（最高50%），以及产品应用示范项目资助，单个项目最高200万元。
黄浦区生物医药产业扶持：创新药企最高1,000万元奖励，医疗器械注册证奖励最高300万元。项目南靠曙光医院，享受区级生命健康产业专项支持。
黄浦区重点楼宇经济政策：新入驻企业享受前两年租金补贴（最高50%），高管个税返还，人才公寓、子女教育等配套。力宝广场为黄浦核心地标项目。